Conozca a los asesores de confianza
Venda su propiedad con confianza
Tomar una decisión importante nunca es fácil, sobre todo cuando eres consciente de que afectará a toda tu vida. ¿Cómo saber si es el momento adecuado para vender su propiedad, el lugar donde probablemente pasó muchos años y está lleno de recuerdos? Siempre es un paso serio y lo mejor es contar con alguien de confianza que le guíe a lo largo del proceso. Nuestro equipo de profesionales está a su disposición para ayudarle desde el principio hasta el cierre de la operación. Aquí tienes una breve guía que hemos preparado para ayudarte a decidir si estás preparado para dar el gran paso.
La crisis inmobiliaria anual...
La mayoría de los consejos que oirá sobre la venta serán diferentes, pero hay una época del año que, según la mayoría de los expertos, debe evitar a la hora de poner a la venta una vivienda: el invierno.
Entre la temporada de vacaciones y, en algunas partes del país, el clima, no hay demasiados compradores incentivados para interrumpir sus vidas y mudarse a una nueva casa, lo que significa que tampoco están pensando realmente en comprar una, al menos en algunos mercados".
Y menos compradores significa menos posibilidades de que su casa sea una de las que se vendan.
... Y la temporada alta de ventas
Al igual que muchos expertos le advertirán contra el invierno, la primavera suele considerarse una de las mejores épocas del año para vender una casa.
"Los compradores están interesados en empezar de cero, los patios lucen exuberantes y verdes, los días empiezan a ser más largos y la temporada de impuestos permite a algunos compradores adelantarse a cualquier ahorro para el pago inicial.
¿Significa eso que debería vender en primavera? Tal vez... pero tenga en cuenta que otros vendedores van a tener la misma idea. Habrá competencia en forma de más viviendas disponibles en el mercado.
¿Importa el día de la semana?
En realidad, puede que sí. Según un par de estudios diferentes, se ha comprobado que las viviendas puestas en venta el jueves o el viernes se venden en menos tiempo y por precios ligeramente superiores a los de cualquier otra vivienda.
Es posible que el momento del fin de semana sea lo que está afinando la ventaja del jueves y el viernes sobre los demás días de la semana. Los compradores son más propensos a tener tiempo para programar visitas a las casas o asistir a jornadas de puertas abiertas durante el fin de semana, y es probable que haya más de esos compradores mirando cada casa (y por lo tanto más posibilidades de conseguir una oferta, o tal vez incluso múltiples ofertas).
El momento oportuno no lo es todo
Incluso si cree que ha dado con el mejor momento para vender su casa y ha hecho todo lo posible para maximizar sus posibilidades, hay un gran error que podría echar por tierra todos sus esfuerzos: Poner un precio incorrecto a su casa cuando la ponga a la venta por primera vez.
Algunos vendedores no le dan la importancia que tiene. Los compradores serios se inscriben en listas de vigilancia de propiedades y reciben una alerta en cuanto una casa aparece en la MLS. La mayoría de los compradores que podrían comprar su casa van a ver su listado dentro de las primeras 48 horas de que ese listado sea "vivo".
Así que tiene una gran oportunidad de hacer el gran debut de su casa ante sus compradores. Y si fijas el precio demasiado alto (o demasiado bajo, para el caso), la habrás echado a perder.
