¿CUÁNTO VALE SU CASA?

El valor de su casa es a través de un Análisis Comparativo de Mercado (ACM). Evalúa viviendas similares que se han vendido recientemente en la misma zona. Los agentes encuentran ventas comparables y las utilizan para realizar una comparación de ventas. En la mayoría de los casos, un agente encontrará tres casas que se hayan vendido recientemente y que sean lo más parecidas y estén situadas lo más cerca posible de la casa que se está valorando. A continuación, se analiza cada una de ellas para determinar las diferencias con la vivienda objeto de tasación. Una vez determinadas estas diferencias, se ajusta el precio de cada una de ellas para ver lo que costaría si fuera idéntica a la casa que se está valorando si se vendiera en el mercado actual.

Las tasaciones de viviendas en línea ofrecen un punto de partida útil y proporcionan una estimación general del valor de su propiedad. Sin embargo, es posible que no tengan en cuenta las reformas recientes, las características únicas, el valor histórico, la importancia arquitectónica o la percepción subjetiva del mercado, que podrían influir en el verdadero valor de mercado de su vivienda. Para obtener una valoración más precisa, solicite una tasación en persona, que es una valoración imparcial de una vivienda basada en la opinión de un profesional. Suelen ser las que utilizan las entidades hipotecarias para la compra y refinanciación de viviendas. Una entidad crediticia suele solicitar una tasación de la vivienda y el coste de la misma, a veces hasta 500 $, lo paga el propietario. El tasador realiza una inspección visual completa del interior y el exterior de la vivienda y tiene en cuenta las ventas recientes de propiedades similares y las tendencias del mercado. A continuación, el tasador elabora un informe detallado sobre la vivienda, que incluye un croquis exterior del edificio, un callejero en el que se muestra la vivienda y las ventas comparables, fotos de la vivienda y de la calle, una explicación de cómo se han calculado los metros cuadrados y cualquier otra información pertinente.